Как создать «лестницу доходов» и перестать зависеть от одной зарплаты

Когда-то я был просто парнем, который каждое утро вставал в полудрёме, наливал себе кофе (или то, что пытался назвать кофе), ехал в офис и днем бегал по кабинетам, разруливая мелкие рабочие вопросы. Вечером приходил домой, падал на кровать, чувствовал ломоту во всех местах, а в голове крутилась только одна мысль: «Ну и что дальше?». Жизнь текла, как узкая подземная река — вроде идёт, но света в конце тоннеля особо не видно. И знаете, почему? Потому, что я вечно гнался за одной зарплатой, а если вдруг её не станет, то и вся эта, как я сейчас люблю говорить, «малая вселенная» посыплется с жутким грохотом.

Может, у вас тоже было чувство, что вы в капкане? Сидишь себе, работаешь, всё относительно стабильно, но в любой момент могут сказать: «Извини, дружок, мы тут вынуждены оптимизировать расходы, ты больше не нужен». И остаёшься ты с исписанной трудовой, страхом в глазах и кучей счетов на оплату. Я нередко представлял, как бы это выглядело в моей жизни, — мрачноватая, скажем прямо, картина. Но я не какой-то супергений, который всё понял за один день и улыбнулся уходящему начальнику, наполненный уверенностью. Нет, я тоже годами собирался с духом, слышал краем уха про инвестиции, про «разные источники дохода», про то, что надо что-то откладывать. Но… Вот это пугающее «но», из-за которого я вечно тормозил. То времени нет, то страшно, то не понимаю, с чего начать, то вдруг показывают, что кто-то где-то потерял всё. Ну и да, проще же ничего не менять — стабильность будто крепко сидит на моих плечах, шепчет: «Останься, всё же хорошо».

Однако бывали вечера, когда устало смотришь в потолок и внутри так и клокочет мысль: «А что, если я прямо сейчас начну… ну хоть как-нибудь?». Вот так в моей голове и поселилось зернышко, которое затем проросло во что-то большее, чем просто стремление «выбраться из офисной рутины». Я решил скомбинировать несколько разных подходов к заработку, чтобы опереться не на одну шаткую ступеньку, а сразу на целую «лестницу доходов», способную уберечь меня от падения в случае, если одна ступень треснет. Дорога была непростая. Я спотыкался, рисковал, временами чувствовал себя полным неудачником и хотел вернуться к статике. Но как говорится, лучше идти медленно, но вперёд, чем вообще не двигаться.

Что такое «лестница доходов»?

Я помню тот день, когда впервые услышал про «лестницу доходов» и у меня в мозгу что-то щёлкнуло — будто нашёл недостающее звено. Суть-то, кажется, банальна: вы не ставите всё на одну-единственную карту, а планомерно достигаете нескольких источников дохода — шагаете по ступенькам вверх, закрепляясь на каждом новом уровне. Название «лестница» как нельзя лучше передаёт суть. Но ирония в том, что, когда я начал изучать эту концепцию, я обнаружил целые горы информации, которую люди упоённо выдают как «истину в последней инстанции». И у каждого, знаете ли, своя методика «как построить пассивный доход за неделю». Звучит легко, но на деле?!

Сам я долгое время был в плену иллюзий, будто «лестница доходов» — это нечто для избранных предпринимателей, которые сразу выкупают себе квартиру, потом три офиса, потом ещё парочку заводов и уже смело сидят на диване с бокалом кофе. Реальность оказалась не такой гламурной. Лестница — это не один гигантский прыжок, а череда небольших, но продуманных шагов. И самое главное — нужна регулярность, а не желание получить всё за одну ночь. Распределяешь усилия и финансы по разным направлениям, а потом планомерно поднимаешься, иногда падаешь, встаёшь, снова идёшь и замечаешь, что в целом ты двигаешься вверх!

Ступени вашей лестницы

Когда я впервые попытался «состряпать» свою лестницу, мне казалось, что нужен определённый порядок: сначала одно, потом другое. Но по большому счёту порядок вы можете выбрать сами. Вот набор ступеней, которые я сформировал для себя:

Основная работа. Ну тут всё понятно. Это ваш «оплот», потому что именно оттуда вы будете черпать деньги на первое время. Да, здесь легко загнать себя в угол: часто мы говорим, мол, «Пока работаю на основной, я ничего не хочу больше делать — голова кипит». Но попробуйте, как говорится, не перегибать палку. Поначалу я пытался развить всё сразу: и фриланс, и инвестиции, и ещё что-то, но чуть не свалился с ног. Со временем понял, что главное — сохранять баланс между зарплатным источником и остальными начинаниями.
Подработка. В моём случае это был, как я думал, «легкий фриланс», который внезапно забирал у меня все вечера до часу ночи. Я делал копирайтинг для сайтов и иногда писал статьи. Мне нравилось, но поначалу я не рассчитывал силы и чуть не выгорел. Надо же спать всё-таки! Но в перспективе подработка даёт тебе некоторое чувство независимости: если вдруг основной источник заримпичит, у тебя уже есть что-то, где заработать пару-тройку тысяч и продержаться на плаву.
Дивидендные акции. Когда мне впервые сказали «инвестируй в дивиденды», я представил, как эта дивидендная дверь откроется и из неё посыплются пачки купюр прямо мне на голову. Ох, как я ошибался! В реальности всё гораздо скромнее: аккуратно выбираешь компании, изучаешь их отчёты, смотришь на аналитику, стараешься не поддаваться на рекламные уловки о нереальной доходности. Покупаешь, смотришь, как идёт динамика, получаешь первые крошечные дивиденды и качаешь головой: «Это и есть тот самый мировой пассивный доход?!». Но со временем я осознал, что этот «капельный» эффект даёт стабильность. Пусть это не миллионы сразу, зато они приходят более-менее регулярно.
Недвижимость. Тут я, конечно, долго колебался. Денег у меня всегда было не так, чтобы вложиться в шикарную квартиру в центре. Пришлось взять небольшой объект в ипотеку, да ещё и с опаской: «А вдруг не смогу сдавать, вдруг это лишняя головная боль?». Но я обошёлся небольшой студией на окраине, нашёл арендаторов, и потихоньку с арендных платежей частично покрывал ипотеку. Нет, сразу ощутимого профита я не видел, и поначалу даже расстраивался, когда вырастали коммунальные счета или арендаторы уезжали. Но со временем это переросло в стабильный источник дохода, особенно когда проценты по ипотеке стали ниже. Сейчас я с улыбкой вспоминаю все свои нервные звонки «Алло, квартплату оплати!».
Собственный бизнес. Вот здесь я больше всего боялся. Казалось, что бизнес — это когда ты бросаешь всё и уходишь в свободное плавание, заложив почку ради своего грандиозного стартапа. Но у меня было хобби — писать небольшие рассказы. Вот же ирония: когда-то я считал, что это чисто для души, а теперь решил, что можно попробовать небольшое издательство, электронные публикации, может, даже какой-никакой мерч… Всё это шло тяжело, иногда смешно, иногда уныло. Но какая-то копеечка всё-таки падала. Тут главное — не ожидать, что это сразу заменит всё на свете. Я делал бизнес-ошибки, жалел, что зря вложил деньги в ненужное, но шаг за шагом учился. И когда первые положительные отзывы пришли от читателей — это стало лучшим стимулом не сдаваться!

Подводные камни: ошибки на пути к лестнице доходов

Любой, кто говорит, что сделал себе «лестницу доходов» без единой шишки, — лукавит. Мой путь был буквально усыпан граблями:

Неправильная оценка времени. Сколько раз я брался за несколько проектов одновременно и в итоге чувствовал себя зомби среди офисных кулеров. Я думал: «Пара статей? Да я за три вечера всё сделаю!», а потом сидел неделю напролёт, пугая соседей светом в окне в три часа ночи. Итог: хронический недосып, ошибки в работе и никакого удовольствия.
Переоценка ресурсов. Когда видишь, сколько есть инвестиционных инструментов, хочется схватить всё и сразу. Так я наломанно вкладывался в акции, которые не изучил досконально. Просто купил потому, что «говорят, растёт». Потом искал форумы, где объясняют, почему оно падает, почему дивиденды урезали, и с горечью закрывал убыточные сделки. Но без этого опыта я бы не научился анализировать и ставить здравые цели.
Давление со стороны прокрастинации. О да, мой вечный внутренний любимец — «проваляться на диване со смартфоном ещё полчасика». Каждый раз твердил себе: «Начну завтра, а сегодня нужен отдых после тяжёлого дня». Но это «завтра» могло тянуться неделями. И только когда я честно себе сказал, что никто, кроме меня, не начнёт клепать эти статьи, изучать отчёты компаний, искать арендаторов, — только тогда я начал что-то делать. Маленькими, но уверенными шагами.

Инвестиции как привычка

Расскажу честно: я раньше смотрел на инвесторов как на закрытый клуб людей в костюмах-тройках, которые с бокалом виски отслеживают котировки на каком-нибудь высокотехнологичном терминале. Но столкнувшись с реальностью, я обнаружил, что многие из них — обычные люди, которые, может, даже в трениках сидят и раз в неделю заглядывают в приложение, чтобы прикупить акции или облигации. А главное, у них у всех есть привычка. Да, это как чистить зубы: никто не считает это выдающимся подвигом, но если игнорировать эту рутину, то потом будет больно, как от зубной боли.

В моём случае «привычка» начала с того, что я завёл себе правило — откладывать небольшую сумму с каждой зарплаты не просто на «чёрный день», а именно в инвестиционный портфель. Скажем, 10% или 15%, кто как может. И найди же на это у меня силы воли прежде! Я же совершенно не умел контролировать свои траты. Вечно хотелось обновить смартфон, приодеться, выделить деньги на путешествия — «а уж инвестиции потом». Но когда осознал, что «потом» может и не настать, стал дисциплинированно откладывать, пусть даже 3–5 тысяч в месяц. Свежо? Может, для кого-то это мелочь, но для меня это был критически важный шаг. Спустя полгода увидел какие-то плюсовые циферки в плане дивидендов, и меня это ужасно воодушевило. «Ничего себе, — подумал я, — я иду к какой-то цели, пусть пока маленькой». Понемногу и приобретаешь выносливость, и что-то уже начинает крутиться.

Сейчас я искренне уверен: главный секрет инвестиций — выбрасывать из головы иллюзии, что станешь миллионером за пару месяцев, и постепенно формировать привычку: заработал, отложил, вложил. Сидишь за компом, не нужно тебе погружаться в Matrix: есть куча простых приложений, показателей, статей, обучающих видео, которые вполне доступны. И то, что раньше казалось высшей математикой, сегодня стало рядовой процедурой. Конечно, в важные моменты я консультируюсь со специалистами, когда речь идёт о крупных суммах, но и сам не отлыниваю — сижу, читаю, перечитываю. Изучаете компанию, смотрите отчёты, замечаете тренды — да, так уходит куча времени, но верьте: оно того стоит, чтобы завтра не быть в минусе. Всё же, чем выше осознанность, тем выше шансы безболезненно повысить стабильность своих доходов.

Как соединить это с повседневной жизнью?

Давайте признаем очевидное: у большинства из нас нет возможности просто взять и много месяцев подряд заниматься исключительно своим проектом, потому что считанные люди имеют запас денег на несколько лет вперёд. У меня точно не было. Порой ловил себя на мысли, что пытаюсь усидеть на нескольких стульях: работа, фриланс-заявки, поиск новой недвижимости, ещё и саморазвитие «обязательно» — просто чтобы не превратиться в унылое существо. Жестковато, да? Но тут важно понять, что «лестница доходов» не строится за счёт тотального перерасхода сил. Я пробовал и выгорел так, что хотел всё бросить.

Вспоминаю, как вечерами черпнул часовую лекцию по инвестициям, а потом переходил к написанию статей для клиентов. Самое страшное было, когда я осознал, что уже почти не вижу семью, а друзья меня считают отшельником. Я нащупал баланс только тогда, когда расставил приоритеты: что для меня важнее всего сейчас и что может подождать. Я договорился с собой, что в будни я час-полтора уделяю подработке, и не более. На выходных — дополнительное время на изучение акций или поиск новых предложений по недвижимости. Остальное стараюсь посвящать близким и самому себе. Да, иногда график сжимается (например, летом нужно было срочно ремонтировать квартиру для арендаторов, и я мотался по стройрынкам каждый вечер). Но когда всё устаканилось, появилось ощутимое облегчение. Ведь главная цель — не лишить себя всех радостей жизни, а наоборот, обрести свободу, в том числе и временную.

Вся эта история с «лестницей доходов» — она не про героизм одиночек, а про адаптацию к реальности. Если у вас есть классная работа, оставляйте её, никто не заставляет вас срочно увольняться! Просто можно параллельно развивать дополнительные источники, глядя в будущее. Ориентируйтесь на себя, на свои увлечения. Подумайте, где вы лучше всего преуспеваете, что доставляет истинное удовольствие. Если вы в своей основной деятельности уже профессионал, посмотрите, может, есть вариант консультировать людей или вести короткие курсы по скайпу? Почему нет? Весь вопрос — не в том, чтобы найти идеальный способ обогащения, а в том, чтобы адаптировать свою жизнь к формату «дополнительных ступеней» без тотальной потери сна и рассудка.

Итог

Вся моя личная «лестница доходов» поначалу представлялась какой-то дикой конструкцией, часть которой я строил без чертежей, по наитию. Много ступеней пробовал, от чего-то отказывался. Но в результате понял, что жизненная устойчивость — это не пустой звук. Конечно, я не стал олигархом, управляющим миллионами. Зато, если вдруг с основной работой что-то пойдёт не так, я не превращаюсь сразу в человека, сидящего на чемодане с невыплаченными счетами. Есть опора, есть пассивная часть дохода, есть ощущение, что всё-таки я не зря впахивал и учился.

А самое главное — я изменился внутри. В меру обрёл спокойствие, стал смотреть шире и больше ценить своё время и деньги. Ошибки? Их было полно. Но всякий раз я выбирался и шёл дальше. И если бы спросили: стоит ли браться за такую сложную структуру, как «лестница доходов»? Я отвечу: однозначно да. Идите к своей цели медленно, местами кривовато, но уверенно — и это принесет результат.

Хочешь узнать, сколько могут зарабатывать твои деньги, пока ты спишь? Проверь в боте — там калькулятор доходности 👉 https://t.me/narobotach_bot